ネオステージ相模大野
神奈川県相模原市南区南台2丁目1-39 | 築29年 | 48戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（26.6万円）を46.6%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を13.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20102012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、15年間で49.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均2,738万円です。4LDKが最も高く平均3,247万円、3LDKは平均2,738万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,093万 |
2,798万 |
3,399万 |
| 3LDK |
19件 |
2,738万 |
1,830万 |
3,490万 |
| 4LDK |
6件 |
3,247万 |
2,580万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台2丁目1-39 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.40m² ～ 90.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
45.9万 |
38.5万 |
- |
41.8万 |
| 3LDK |
29.1万 |
37.6万 |
23.5万 |
35.4万 |
41.6万 |
33.8万 |
47.5万 |
43.6万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.76万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.44万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
37.67万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
39.89万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.04万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
39.07万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
38.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
38.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,399万 |
43.58万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,399万 |
46.92万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,399万 |
43.58万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.8万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
42.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,298万 |
45.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
45.54万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,477万 |
34.19万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.09万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
42.78万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.36万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.47万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.47万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.65万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
29.12万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。