南台のマンション相場
神奈川県相模原市南区南台 | 323件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南台の中古マンション
323件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,901万円
㎡単価
53.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価56.1万円に対し、築50年は16.7万円。築年による価格差は最大344%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,405円。
平均㎡単価
38.6
前年比 ▲19.8%
平均価格
2,338
取引実績
323件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.2万円から2025年は㎡48.7万円へ、17年間で+60.9%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
57
築11-15年
47
築16-20年
37
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,625
142件
２ＬＤＫ
2,875
88件
１Ｋ
361
35件
１ＬＤＫ
2,076
10件
２ＤＫ
1,734
9件
３ＤＫ
1,139
9件
４ＬＤＫ
3,731
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,620
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,725
4件
１ＤＫ
1,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
720円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.0
2025年第3四半期
4,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.6
2025年第3四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2025年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第2四半期
2,800円
45㎡〜
・１Ｋ
62.2
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第1四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第1四半期
5,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
77.3
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南台のマンション一覧（30棟）
相模原サニーハイツ
築50年
| 地下1階付7階建
| 100戸
1,040万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買103件
相模大野パークハウス
築31年
| 9階建
| 177戸
2,080万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買80件
相模原南台ハイツ
築52年
| 地下1階付6階建
| 66戸
1,280万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買59件
グランタワー小田急相模原ルソレイユ
築19年
| 20階建
| 136戸
4,280万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買55件
レクセルガーデン相模大野
築26年
| 7階建
| 99戸
3,598万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買50件
日神パレステージ小田急相模原
築36年
| 地下1階付5階建
| 49戸
450万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション小田急相模原第２
築40年
| 6階建
| 53戸
1,980万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ネオハイツ小田急相模原
築31年
| 地下1階付5階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買43件
ナイスアーバン小田急相模原
築33年
| 5階建
| 43戸
1,998万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買41件
アーチス南台
築34年
| 地下1階付4階建
| 18戸
248万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ネオステージ相模大野
築29年
| 7階建
| 48戸
2,830万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション相模原南台
築39年
| 地下1階付5階建
| 74戸
1,500万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション小田急相模原
築44年
| 4階建
| 25戸
2,398万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイホープラザ相模原４
築35年
| 地下2階付4階建
| 24戸
320万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買26件
セザール小田急相模原ガーデン
築18年
| 6階建
| 32戸
2,799万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ベルググランデ小田急相模原
築35年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,780万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション小田急相模原第７
築29年
| 5階建
| 29戸
1,880万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買17件
レーベン小田急相模原 vuitoa
築6年
| 15階建
| 72戸
4,780万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買13件
野村レジデンス
築53年
| 3階建
| 21戸
480万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サンクレストガーデン
築40年
| 3階建
| 7戸
960万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買8件
スペースインＳＡ
築35年
| 4階建
| 11戸
1,080万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買7件
フラッツ相模原
築38年
| 4階建
| 15戸
350万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買6件
サンハイツ南台
築45年
| 3階建
| 5戸
620万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買6件
小田急三協谷山ハイツ
築38年
| 7階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買6件
リベラル南台
築33年
| 3階建
| 10戸
980万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買3件
リバティパレス小田急相模原
築33年
| 4階建
| 17戸
1,000万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買3件
グレイスメゾン南台
築37年
| 4階建
| 11戸
1,780万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買3件
サガミアイランドハイツ
築45年
| 地下1階付5階建
| 79戸
390万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買2件
南台ハイツ
築31年
| 3階建
| 9戸
売買0件
クリスカルマンション
築36年
| 4階建
| 15戸
売買0件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
南台は相模原市南区内26地区中5位（上位81%）。
単価38.6。
1つ上の古淵とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
南台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区南台４丁目４８５２番１６２ | 22.4/㎡ | +3.2% | 住宅 | 小田急相模原 700m |
| 相模原市南区南台２丁目４５４２番１２ | 19.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小田急相模原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）