セザール小田急相模原ガーデン

神奈川県相模原市南区南台4丁目14-22 | 築18年 | 32戸

推定相場

セザール小田急相模原ガーデン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201220142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の35.5万/㎡から2023年は50.9万/㎡へ、11年間で43.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均2,827万円です。3LDKが最も高く平均2,827万円、2LDKは平均2,397万円です。

2LDK

8件

2,397万

2SLDK

4件

2,490万

3LDK

11件

2,827万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,397万	1,780万	2,799万
2SLDK	4件	2,490万	2,460万	2,580万
3LDK	11件	2,827万	2,280万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（37.8万円）と比べて6.0万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

37.8万/㎡

17件

4-7階

43.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区南台4丁目14-22
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	31.15m² ～ 75.78m²
分譲会社	セザールコーポレーション
施工会社	冨士工
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

相模小学校

中学校

相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール小田急相模原ガーデン	2008	32戸	50.9万	2,799万
グレイスメゾン南台	1989	11戸	16.2万	1,780万
クリスカルマンション	1990	15戸	-	-
ライオンズマンション小田急相模原第２	1986	53戸	32.2万	1,980万
ネオハイツ小田急相模原	1995	27戸	26.4万	1,580万
ナイスアーバン小田急相模原	1993	43戸	35.5万	1,998万
ライオンズマンション小田急相模原第７	1997	29戸	28.1万	1,880万
野村レジデンス	1973	21戸	11.4万	480万
レクセルガーデン相模大野	2000	99戸	50.9万	3,598万
サガミアイランドハイツ	1981	79戸	10.7万	390万
サンハイツ南台	1981	5戸	18.4万	620万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	42.4万	43.3万	-	-	-	-	50.9万	50.9万
3LDK	-	38.7万	37.4万	-	39.7万	44.0万	48.4万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,799万	50.88万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.39万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,799万	50.88万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.97万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.71万/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	1,240万	39.81万/㎡
2018年9月	中層	2SSLDK	75㎡〜	2,800万	36.96万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.27万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.26万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.27万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.66万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.63万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,460万	32.47万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,460万	32.47万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,460万	32.47万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	34.05万/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,460万	32.47万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.08万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.54万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.96万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.34万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.29万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.63万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.66万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。