ナイスアーバン小田急相模原

神奈川県相模原市南区南台3丁目3-7 | 築33年 | 43戸

推定相場

ナイスアーバン小田急相模原

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2023年は37万/㎡へ、10年間で57.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・19件）で、平均1,569万円です。2SLDKが最も高く平均2,493万円、1SLDKは平均1,437万円です。

1SLDK

3件

1,437万

1LDK

2件

1,515万

2SLDK

3件

2,493万

2LDK

11件

1,688万

3DK

19件

1,569万

3LDK

2件

1,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,437万	1,380万	1,500万
1LDK	2件	1,515万	1,500万	1,530万
2SLDK	3件	2,493万	1,880万	2,899万
2LDK	11件	1,688万	1,480万	1,880万
3DK	19件	1,569万	1,100万	2,150万
3LDK	2件	1,730万	1,480万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（28.7万円）と比べて6.0万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

28.7万/㎡

20件

3階以上

34.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区南台3丁目3-7
築年月	1993年9月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	45.38m² ～ 63.74m²
分譲会社	ナイス
施工会社	大日本土木
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

鶴の台小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン小田急相模原	1993	43戸	35.5万	1,998万
ライオンズマンション小田急相模原第７	1997	29戸	28.1万	1,880万
サンハイツ南台	1981	5戸	18.4万	620万
ベルググランデ小田急相模原	1991	28戸	36.6万	2,780万
野村レジデンス	1973	21戸	11.4万	480万
グレイスメゾン南台	1989	11戸	16.2万	1,780万
セザール小田急相模原ガーデン	2008	32戸	50.9万	2,799万
フラッツ相模原	1988	15戸	18.7万	350万
レクセルガーデン相模大野	2000	99戸	50.9万	3,598万
ダイホープラザ相模原４	1991	24戸	19.2万	320万
日神パレステージ小田急相模原	1990	49戸	27.1万	450万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3DK	29.0万	28.5万	26.3万	28.4万	38.6万	-	32.0万	35.5万
2SLDK	-	29.5万	-	-	-	43.9万	-	-
3LDK	-	35.6万	-	-	26.6万	-	-	-
2LDK	30.3万	-	38.5万	35.8万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,998万	35.55万/㎡
2023年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,880万	38.47万/㎡
2022年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,899万	33.79万/㎡
2022年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.19万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,899万	45.49万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,699万	42.35万/㎡
2020年7月	低層	3DK	45㎡〜	2,150万	47.38万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.6万/㎡
2020年4月	高層	3DK	45㎡〜	1,550万	34.16万/㎡
2020年11月	高層	3DK	45㎡〜	1,550万	34.16万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,630万	33.36万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.38万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,699万	35.4万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,699万	34.77万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.43万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	45㎡〜	1,780万	37.09万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,880万	39.17万/㎡
2019年10月	高層	3DK	45㎡〜	1,550万	34.16万/㎡
2019年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,100万	24.24万/㎡
2019年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,210万	26.67万/㎡
2018年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.33万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.47万/㎡
2016年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.59万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.59万/㎡
2016年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,380万	28.24万/㎡
2016年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.57万/㎡
2016年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.5万/㎡
2015年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,380万	30.42万/㎡
2015年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,380万	28.24万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.29万/㎡
2015年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,380万	28.24万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.4万/㎡
2014年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.19万/㎡
2014年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,380万	21.65万/㎡
2014年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,430万	22.44万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	60㎡〜	1,530万	24.01万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.19万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	60㎡〜	1,500万	23.54万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.29万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.34万/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,500万	23.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。