グレイスメゾン南台
神奈川県相模原市南区南台3丁目12-19 | 築37年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
30.9〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.108
補正係数 ×1.108
代表面積 110.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,520万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,520万 | 1,179万 | 1,861万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台3丁目12-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 47.91m² ～ 110.11m² |
| 施工会社 | 今西組 |
| 管理会社 | アービックジャパ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスメゾン南台 | 1989 | 11戸 | 16.2万 | 1,780万 |
| セザール小田急相模原ガーデン | 2008 | 32戸 | 50.9万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第２ | 1986 | 53戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第７ | 1997 | 29戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| クリスカルマンション | 1990 | 15戸 | - | - |
| ナイスアーバン小田急相模原 | 1993 | 43戸 | 35.5万 | 1,998万 |
| ネオハイツ小田急相模原 | 1995 | 27戸 | 26.4万 | 1,580万 |
| サガミアイランドハイツ | 1981 | 79戸 | 10.7万 | 390万 |
| カステル相模原 | 1973 | 18戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| ヴィラ松が枝 | 1991 | 7戸 | 28.1万 | 3,480万 |
| サンハイツ南台 | 1981 | 5戸 | 18.4万 | 620万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.9万 | 16.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 16.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 599万 | 12.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。