ライオンズマンション小田急相模原第７

神奈川県相模原市南区南台3丁目8-11 | 築29年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション小田急相模原第７

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.1万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、15年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2023年には103,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

1,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,628万	1,290万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（24.5万円）と比べて6.6万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

24.5万/㎡

14件

3階以上

31.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区南台3丁目8-11
築年月	1997年1月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	59.44m² ～ 68.69m²
分譲会社	大京大和産業
施工会社	大和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

相模原市立鶴の台小学校

中学校

相模原市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小田急相模原第７	1997	29戸	28.1万	1,880万
ナイスアーバン小田急相模原	1993	43戸	35.5万	1,998万
グレイスメゾン南台	1989	11戸	16.2万	1,780万
サンハイツ南台	1981	5戸	18.4万	620万
ベルググランデ小田急相模原	1991	28戸	36.6万	2,780万
セザール小田急相模原ガーデン	2008	32戸	50.9万	2,799万
日神パレステージ小田急相模原	1990	49戸	27.1万	450万
フラッツ相模原	1988	15戸	18.7万	350万
スガハイム７東林間	1992	18戸	38.4万	2,190万
ダイホープラザ相模原４	1991	24戸	19.2万	320万
野村レジデンス	1973	21戸	11.4万	480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2014	2015	2017	2018	2019	2024
3LDK	25.1万	21.9万	31.1万	20.2万	30.0万	35.2万	23.4万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.08万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.55万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.19万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,090万	35.17万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.9万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,090万	35.17万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.27万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.11万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.27万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.95万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.32万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.95万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.66万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,420万	21.21万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.75万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.91万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額103,333円。3LDKなら月額103,333円が相場です。

2SLDK

101,000円

92,000〜110,000円

3LDK

103,333円

94,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

9件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	103,000円	1,734円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	106,000円	1,783円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	106,000円	1,783円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	55㎡〜	103,000円	1,733円/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	92,000円	1,339円/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,601円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	103,000円	1,733円/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	92,000円	1,339円/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,601円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,851円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	107,000円	1,800円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	55㎡〜	94,000円	1,581円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,649円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。