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日神パレステージ小田急相模原

神奈川県相模原市南区南台3丁目9-38 | 築36年 | 49戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、13年間で55.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,500〜28,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・35件）で、平均307万円です。1Kが最も高く平均307万円、1Rは平均250万円です。
1R
10件
250万
1K
35件
307万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 250万 200万 310万
1K 35件 307万 185万 450万

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区南台3丁目9-38
築年月1990年9月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数49戸
専有面積16.00m² ～ 19.11m²
分譲会社日神不動産
施工会社明和建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ小田急相模原 1990 49戸 27.1万 450万
スガハイム７東林間 1992 18戸 38.4万 2,190万
レインジア東林間 1991 6戸 - -
フラッツ相模原 1988 15戸 18.7万 350万
ダイホープラザ相模原４ 1991 24戸 19.2万 320万
ベルググランデ小田急相模原 1991 28戸 36.6万 2,780万
サンハイツ南台 1981 5戸 18.4万 620万
ライオンズマンション相模原南台 1987 74戸 23.2万 1,500万
ライオンズマンション小田急相模原第７ 1997 29戸 28.1万 1,880万
ナイスアーバン小田急相模原 1993 43戸 35.5万 1,998万
サンマンションアトレ東林間 1995 87戸 45.0万 3,780万

売買データ分析（45件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K 13.8万 - 17.2万 16.8万 23.4万 23.4万 20.3万 24.2万
1R 13.7万 14.7万 - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.05万/㎡
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 380万 22.9万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 380万 22.9万/㎡
2026年1月 高層 1K 15㎡〜 399万 23.98万/㎡
2025年12月 高層 1K 15㎡〜 420万 25.25万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 255万 15.33万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.44万/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.44万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.83万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 330万 19.84万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.83万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.63万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.83万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.02万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 230万 13.83万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.63万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.43万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 290万 17.43万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.83万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.03万/㎡
2016年5月 高層 1K 15㎡〜 240万 14.43万/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 300万 17.99万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 310万 18.64万/㎡
2015年5月 中層 1K 15㎡〜 260万 15.63万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.99万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.03万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.79万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 260万 15.63万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 230万 13.83万/㎡
2014年2月 高層 1K 15㎡〜 280万 16.83万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 260万 15.63万/㎡
2014年1月 高層 1K 15㎡〜 350万 21.04万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.79万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 290万 17.43万/㎡
2013年9月 高層 1R 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.03万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 290万 17.43万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2013年6月 高層 1K 15㎡〜 280万 16.83万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 260万 15.63万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 185万 11.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額30,229円。1Kなら月額30,229円が相場です。
ワンルーム
27,500円
25,000〜30,000円
1R
35,000円
35,000〜35,000円
1K
30,229円
22,000〜45,000円
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,442円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2025年7月 中層 1K 10㎡〜 35,000円 2,465円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,623円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,623円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,636円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,743円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,863円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,818円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,743円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,923円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,923円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,743円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 22,000円 1,322円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,923円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,103円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,103円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,743円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,923円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,928円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,923円/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,224円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,229円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,923円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,928円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,103円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。