サンハイツ南台
神奈川県相模原市南区南台2丁目5-7 | 築45年 | 5戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（26.6万円）より30.8%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より46.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20152018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.4万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2022年には65,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均610万円です。2LDKが最も高く平均830万円、1LDKは平均610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
610万 |
590万 |
650万 |
| 2LDK |
2件 |
830万 |
780万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台2丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.64m² ～ 58.07m² |
|---|
| 施工会社 | トーシン建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
18.4万 |
16.7万 |
- |
| 2LDK |
13.4万 |
16.0万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
620万 |
18.44万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
590万 |
16.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
590万 |
16.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
650万 |
18.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
16万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額56,000円。2DKなら月額54,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
52,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。