野村レジデンス
神奈川県相模原市南区南台1丁目9-12 | 築53年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（26.7万円）より57.3%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より66.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.2万/㎡から2026年は11.4万/㎡へ、8年間で2.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は47,000〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
10件 |
418万 |
340万 |
490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台1丁目9-12 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.10m² ～ 45.75m² |
|---|
| 施工会社 | 古木建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3DK |
10.7万 |
9.5万 |
8.7万 |
10.2万 |
10.3万 |
8.7万 |
11.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
398万 |
8.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
448万 |
9.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
490万 |
10.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.21万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3DK |
35㎡〜 |
340万 |
8.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3DK |
35㎡〜 |
350万 |
8.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3DK |
35㎡〜 |
360万 |
9.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
450万 |
10.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
490万 |
11.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の60%）で、平均月額50,333円。3Kなら月額50,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
48,000円 |
979円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
39,000円 |
852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。