ライオンズマンション相模原南台
神奈川県相模原市南区南台2丁目3-26 | 築39年 | 74戸
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（26.6万円）より13.0%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、11年間で6.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は78,333〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均1,692万円です。3LDKが最も高く平均1,692万円、2LDKは平均1,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,460万 |
1,280万 |
2,180万 |
| 3LDK |
21件 |
1,692万 |
1,180万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台2丁目3-26 |
|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.76m² ～ 78.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 石田組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.6万 |
19.2万 |
28.9万 |
31.2万 |
34.2万 |
25.0万 |
30.7万 |
23.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
35.9万 |
25.3万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.19万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.22万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.42万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.82万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.65万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3SDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.5万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.61万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.25万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.12万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.25万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
19.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
19.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,260万 |
21.43万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.65万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
19.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.11万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.34万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.15万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.88万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.79万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
20.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,206円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,237円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,128円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,237円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。