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ＮＩＣガーデンハイム相模大野

神奈川県相模原市南区旭町24-6 | 築39年 | 42戸

推定相場
ＮＩＣガーデンハイム相模大野
最新データ
2025年9月
売買71件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（28.4万円）を3.3%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より14.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で18.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20192020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・47件）で、平均1,954万円です。3LDKが最も高く平均1,954万円、2DKは平均1,390万円です。
2DK
2件
1,390万
2LDK
15件
1,888万
3DK
7件
1,521万
3LDK
47件
1,954万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,390万 980万 1,799万
2LDK 15件 1,888万 1,480万 2,290万
3DK 7件 1,521万 1,197万 2,480万
3LDK 47件 1,954万 1,330万 2,699万

階数別の㎡単価

1-3階
32.1万/㎡
21件
4-7階
30.9万/㎡
50件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区旭町24-6
築年月1987年5月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積44.80m² ～ 73.23m²
分譲会社日栄住宅資材
施工会社五洋建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩15分

学区情報

小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＮＩＣガーデンハイム相模大野 1987 42戸 29.3万 1,800万
ナイスパークステイツ相模大野 2002 117戸 40.0万 2,680万
ライオンズマンション相模原南台 1987 74戸 23.2万 1,500万
ネオステージ相模大野 1997 48戸 39.1万 2,830万
ダイホープラザ相模原４ 1991 24戸 19.2万 320万
グリーンコーポ相模大野Ａ棟 1980 147戸 26.7万 2,080万
フラッツ相模原 1988 15戸 18.7万 350万
ベルググランデ小田急相模原 1991 28戸 36.6万 2,780万
相模大野パークハウス 1995 177戸 31.4万 2,080万
サンハイツ南台 1981 5戸 18.4万 620万
相模原サニーハイツ 1976 100戸 17.9万 1,040万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 37.8万 36.6万 28.7万 26.9万 33.0万 31.2万 35.8万 34.2万
2LDK 24.5万 - 40.2万 - - 35.1万 36.1万 -
3DK 38.6万 - 30.7万 23.6万 - 24.4万 - -
2DK - - - 40.2万 21.5万 - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.31万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.64万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,820万 29.64万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.85万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,880万 38.92万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,099万 34.18万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.81万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.55万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.29万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.44万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 70㎡〜 2,099万 29.63万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,199万 35.81万/㎡
2022年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,250万 23.49万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,199万 31.05万/㎡
2022年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,350万 25.37万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.29万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.92万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.85万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 40.99万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,099万 34.18万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 50㎡〜 1,980万 39.42万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.92万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.87万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.5万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.5万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.29万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.5万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.66万/㎡
2021年11月 低層 2DK 45㎡〜 980万 21.5万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 50㎡〜 1,780万 33.44万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,410万 22.96万/㎡
2020年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,390万 23.63万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,550万 26.35万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.29万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,048万 27.97万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,390万 23.63万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.65万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,148万 29.34万/㎡
2020年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,799万 40.16万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,148万 29.34万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,248万 30.7万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.16万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.1万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 45㎡〜 1,480万 30.54万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.14万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 40㎡〜 1,799万 40.16万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.16万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,550万 26.35万/㎡
2019年5月 中層 3DK 45㎡〜 1,500万 30.95万/㎡
2019年4月 低層 3DK 45㎡〜 1,480万 30.54万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額77,000円。3LDKなら月額99,000円が相場です。
2LDK
77,000円
77,000〜77,000円
3LDK
99,000円
98,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,666円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,699円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,695円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,695円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,695円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。