ダイホープラザ相模原４

神奈川県相模原市南区南台2丁目7-6 | 築35年 | 24戸

推定相場

ダイホープラザ相模原４

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、12年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2024年には26,600円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・23件）で、平均272万円です。1Rが最も高く平均317万円、1Kは平均272万円です。

3件

317万

23件

272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	317万	250万	400万
1K	23件	272万	215万	470万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区南台2丁目7-6
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	24戸
専有面積	14.73m² ～ 16.77m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	大明建興
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

鶴の台小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ相模原４	1991	24戸	19.2万	320万
フラッツ相模原	1988	15戸	18.7万	350万
ベルググランデ小田急相模原	1991	28戸	36.6万	2,780万
ライオンズマンション相模原南台	1987	74戸	23.2万	1,500万
サンハイツ南台	1981	5戸	18.4万	620万
日神パレステージ小田急相模原	1990	49戸	27.1万	450万
スガハイム７東林間	1992	18戸	38.4万	2,190万
相模大野パークハウス	1995	177戸	31.4万	2,080万
レインジア東林間	1991	6戸	-	-
ナイスアーバン小田急相模原	1993	43戸	35.5万	1,998万
相模原サニーハイツ	1976	100戸	17.9万	1,040万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1K	15.0万	15.2万	13.9万	13.7万	17.7万	20.5万	19.9万	15.5万
1R	17.9万	22.1万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.17万/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	220万	13.12万/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	240万	14.32万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	280万	16.7万/㎡
2024年11月	低層	1K	10㎡〜	350万	23.77万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.09万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	280万	16.7万/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	280万	16.7万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	470万	28.03万/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	295万	17.6万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	299万	17.83万/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.72万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.72万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	215万	12.82万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	250万	14.91万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	250万	14.91万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	260万	15.51万/㎡
2016年1月	低層	1R	10㎡〜	250万	16.98万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	400万	27.18万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	215万	12.82万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.72万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	260万	15.51万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.89万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	300万	17.89万/㎡
2013年6月	低層	1K	10㎡〜	230万	15.62万/㎡
2013年12月	低層	1K	15㎡〜	240万	14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額26,330円。1Kなら月額26,330円が相場です。

ワンルーム

25,333円

24,000〜27,000円

26,000円

22,000〜30,000円

26,330円

16,500〜32,000円

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2024年8月	中層	1K	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2024年2月	中層	1K	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,491円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,737円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2023年7月	中層	1K	10㎡〜	29,000円	1,969円/㎡
2023年11月	中層	1K	10㎡〜	27,000円	1,833円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	18,000円	1,078円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,797円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,677円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,617円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,198円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,617円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,497円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,491円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,617円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,617円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,198円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,797円/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	16,500円	988円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,497円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。