ライオンズマンション小田急相模原第２
神奈川県相模原市南区南台3丁目13-1 | 築40年 | 53戸
最新データ
2025年4月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（35.1万円）より8.1%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より6.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、11年間で19.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・27件）で、平均2,231万円です。3LDKが最も高く平均2,231万円、3DKは平均1,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,138万 |
1,380万 |
2,690万 |
| 3DK |
6件 |
1,742万 |
1,580万 |
1,898万 |
| 3LDK |
27件 |
2,231万 |
1,480万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台3丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.97m² ～ 68.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.6万 |
36.5万 |
- |
28.7万 |
37.1万 |
38.1万 |
40.0万 |
40.4万 |
| 2LDK |
37.6万 |
39.0万 |
- |
34.8万 |
- |
- |
48.5万 |
32.2万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
39.01万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
40.64万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
39.01万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
40.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
48.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
37.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.59万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.06万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
35.28万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
39.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.61万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.77万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.59万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.61万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.71万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.86万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,898万 |
34.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
37.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.63万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.47万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,698万 |
30.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,798万 |
32.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,898万 |
34.2万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.47万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,070万 |
36.17万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,070万 |
36.17万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.63万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.1万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
37.57万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
37.57万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
37.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。