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ライオンズマンション小田急相模原第２

神奈川県相模原市南区南台3丁目13-1 | 築40年 | 53戸

推定相場
ライオンズマンション小田急相模原第２
最新データ
2025年4月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（29.7万円）を8.6%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より6.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、11年間で19.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・27件）で、平均2,419万円です。2LDKが最も高く平均2,477万円、3DKは平均2,096万円です。
2LDK
9件
2,477万
3DK
6件
2,096万
3LDK
27件
2,419万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,477万 1,867万 3,387万
3DK 6件 2,096万 1,901万 2,283万
3LDK 27件 2,419万 1,666万 3,098万

階数別の㎡単価

1-3階
35.6万/㎡
25件
4-7階
35.2万/㎡
19件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区南台3丁目13-1
築年月1986-07（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数53戸
専有面積51.97m² ～ 68.73m²
分譲会社大京観光
施工会社東急工建
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
相模台小学校
中学校
相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション小田急相模原第２ 1986 53戸 32.2万 1,980万
クリスカルマンション 1990 15戸 - -
ネオハイツ小田急相模原 1995 27戸 26.4万 1,580万
グレイスメゾン南台 1989 11戸 16.2万 1,780万
サガミアイランドハイツ 1981 79戸 10.7万 390万
セザール小田急相模原ガーデン 2008 32戸 50.9万 2,799万
ライオンズマンション小田急相模原第７ 1997 29戸 28.1万 1,880万
カステル相模原 1973 18戸 18.7万 1,480万
ナイスアーバン小田急相模原 1993 43戸 35.5万 1,998万
ヴィラ松が枝 1991 7戸 28.1万 3,480万
ライオンズマンション小田急相模原 1982 25戸 39.0万 2,398万

相模原市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.1万円 2,373円 2,463
1DK/1LDK 8.5万円 2,163円 588
2K/2DK 6.0万円 1,584円 438
2LDK 10.0万円 1,829円 375
3LDK+ 9.3万円 1,623円 293

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
3LDK 35.6万 36.5万 - 28.7万 37.1万 38.1万 40.0万 40.4万
2LDK 37.6万 39.0万 - 34.8万 - - 48.5万 32.2万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,398万 39.01万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,498万 40.64万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.81万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,398万 39.01万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.21万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,498万 40.64万/㎡
2024年8月 低層 2SDK 55㎡〜 1,550万 26.76万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,690万 48.47万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.6万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.06万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.59万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.2万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.06万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,299万 35.28万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.68万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,250万 39.31万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.61万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.77万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.59万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.61万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.71万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.86万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 39万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,090万 36.52万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,680万 39万/㎡
2016年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,898万 34.2万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,150万 37.57万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.63万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.47万/㎡
2016年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,698万 30.6万/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,798万 32.4万/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,898万 34.2万/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.47万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,070万 36.17万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,070万 36.17万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.63万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.1万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,150万 37.57万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,150万 37.57万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,150万 37.57万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.63万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.63万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.25万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。