カステル相模原
神奈川県相模原市南区松が枝町14-17 | 築53年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.6万/㎡から2023年は18.7万/㎡へ、3年間で9.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
30.9〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 79.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,585万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,585万 | 1,081万 | 2,246万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（18.4万円）と比べて3.7万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
18.4万/㎡
4-7階
5件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区松が枝町14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 79.03m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | ハザマ興行 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カステル相模原 | 1973 | 18戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| ヴィラ松が枝 | 1991 | 7戸 | 28.1万 | 3,480万 |
| プレシス小田急相模原 | 2011 | 30戸 | 54.4万 | 3,498万 |
| パテラ小田急相模原 | 2011 | 33戸 | 49.4万 | 2,780万 |
| ライオンズプラザ小田急相模原 | 2003 | 60戸 | 52.4万 | 4,198万 |
| メゾンジャルダン | 1984 | 8戸 | 17.2万 | 750万 |
| 相模原ビューハイツ | 1981 | 34戸 | 26.7万 | 1,599万 |
| メゾンエクレール相模原 | 1991 | 23戸 | 41.2万 | 1,280万 |
| セブアイランズマンション | 1990 | 13戸 | - | - |
| グレイスメゾン南台 | 1989 | 11戸 | 16.2万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第２ | 1986 | 53戸 | 32.2万 | 1,980万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 19.2万 | 19.0万 | 18.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.85万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。