ライオンズプラザ小田急相模原

神奈川県相模原市南区相南1丁目22-13 | 築23年 | 60戸

推定相場

ライオンズプラザ小田急相模原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.8万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、16年間で55.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

2014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は117,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均3,177万円です。3LDKが最も高く平均3,177万円、2LDKは平均2,316万円です。

2LDK

13件

2,316万

3LDK

17件

3,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,316万	1,900万	2,880万
3LDK	17件	3,177万	2,380万	4,198万

階数別の㎡単価

1-5階

37.8万/㎡

13件

6-10階

39.3万/㎡

11件

11-20階

36.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相南1丁目22-13
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	60戸
専有面積	64.59m² ～ 127.47m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

東林小学校

中学校

東林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ小田急相模原	2003	60戸	52.4万	4,198万
パテラ小田急相模原	2011	33戸	49.4万	2,780万
プレシス小田急相模原	2011	30戸	54.4万	3,498万
セブアイランズマンション	1990	13戸	-	-
カステル相模原	1973	18戸	18.7万	1,480万
ヴィラ松が枝	1991	7戸	28.1万	3,480万
メゾンエクレール相模原	1991	23戸	41.2万	1,280万
ノアパレス相南	1994	12戸	25.6万	396万
メゾンジャルダン	1984	8戸	17.2万	750万
東急ドエルアルス小田急相模原	1997	36戸	41.0万	2,280万
相模原ビューハイツ	1981	34戸	26.7万	1,599万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	36.5万	-	-	41.0万	43.5万	39.7万	52.4万	47.9万
2LDK	-	29.2万	35.6万	-	41.9万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,198万	52.39万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.43万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,198万	52.39万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.69万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,490万	38.56万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.5万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.04万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.59万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.2万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,698万	45.94万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.5万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.02万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.02万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,300万	35.62万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,900万	28.43万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,000万	29.92万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.86万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.19万/㎡
2013年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,130万	32.98万/㎡
2013年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,250万	34.84万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.4万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.57万/㎡
2013年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,990万	30.81万/㎡
2012年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.99万/㎡
2012年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.85万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.21万/㎡
2012年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,150万	33.29万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.7万/㎡
2010年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.61万/㎡
2009年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額117,333円。3LDKなら月額141,500円が相場です。

2LDK

117,333円

115,000〜120,000円

3LDK

141,500円

138,000〜145,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,781円/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,722円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,810円/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,795円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	117,000円	1,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。