相模原南台ハイツ

神奈川県相模原市南区南台5丁目1-20 | 築52年 | 66戸

推定相場

相模原南台ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、11年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・32件）で、平均1,564万円です。3SLDKが最も高く平均1,611万円、2LDKは平均1,013万円です。

1LDK

3件

1,180万

2LDK

7件

1,013万

3DK

7件

1,266万

3LDK

32件

1,564万

3SLDK

7件

1,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,180万	1,080万	1,280万
2LDK	7件	1,013万	800万	1,280万
3DK	7件	1,266万	920万	1,480万
3LDK	32件	1,564万	850万	2,180万
3SLDK	7件	1,611万	1,280万	1,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.3万円で、1-5階（19.8万円）と比べて2.5万円（+12.6%）高くなっています。

1-5階

19.8万/㎡

47件

6-10階

22.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区南台5丁目1-20
築年月	1974年10月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	66戸
専有面積	50.87m² ～ 90.48m²
分譲会社	東洋繊維
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩8分

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相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩8分

学区情報

小学校

相模台小学校

中学校

相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
相模原南台ハイツ	1974	66戸	16.9万	1,280万
ネオハイツ小田急相模原	1995	27戸	26.4万	1,580万
クリスカルマンション	1990	15戸	-	-
ライオンズマンション小田急相模原	1982	25戸	39.0万	2,398万
スペースインＳＡ	1991	11戸	21.8万	1,080万
サンクレストガーデン	1986	7戸	20.0万	960万
セザール小田急相模原ガーデン	2008	32戸	50.9万	2,799万
ライオンズマンション小田急相模原第２	1986	53戸	32.2万	1,980万
ライオンズシティ小田急相模原	1998	45戸	54.3万	3,098万
小田急三協谷山ハイツ	1988	26戸	49.1万	2,380万
サガミアイランドハイツ	1981	79戸	10.7万	390万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.2万	25.8万	24.6万	17.4万	23.9万	21.0万	21.4万	20.5万
2LDK	-	14.3万	13.9万	-	-	-	17.1万	-
1LDK	-	-	14.9万	-	-	-	20.7万	-
3SLDK	-	-	21.9万	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.91万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.62万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.91万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.84万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.91万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.45万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.02万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.72万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	60㎡〜	1,280万	20.72万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	25.09万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.14万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.41万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.26万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.41万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.81万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.87万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.65万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	850万	11.23万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	14.28万/㎡
2020年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2020年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.88万/㎡
2020年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,680万	22.2万/㎡
2020年5月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,730万	22.86万/㎡
2020年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,200万	19.43万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	800万	13.45万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,988万	26.27万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	75㎡〜	1,080万	14.27万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.79万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	75㎡〜	1,180万	15.6万/㎡
2020年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,200万	19.43万/㎡
2020年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,830万	24.18万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.79万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	900万	15.12万/㎡
2019年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,300万	21.05万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	800万	13.45万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.5万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.95万/㎡
2016年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,280万	16.91万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.37万/㎡
2016年10月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,699万	22.45万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,699万	22.45万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.49万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.62万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.61万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.34万/㎡
2014年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	23.96万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,321円/㎡
2014年3月	中層	1R	60㎡〜	75,000円	1,214円/㎡
2014年1月	中層	3DK	60㎡〜	78,000円	1,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。