文京のマンション相場
神奈川県相模原市南区文京 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
文京の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,790万円
㎡単価
48.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.4万円に対し、築35年は38.2万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。１Ｋの平均価格は594円。
平均㎡単価
42.6
前年比 ▲18.7%
平均価格
3,123
取引実績
56件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡46.5万円へ、17年間で+16.1%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
44
築11-15年
43
築16-20年
50
築21-25年
37
築26-30年
29
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,028
43件
４ＬＤＫ
4,000
10件
１Ｋ
430
2件
２ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
49.1
2025年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
5,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
54.3
2024年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第1四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第1四半期
4,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
文京のマンション一覧（5棟）
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
文京は相模原市南区内26地区中3位（上位88%）。
単価42.6。
1つ上の上鶴間本町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）