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プレール相模大野

神奈川県相模原市南区文京2丁目19-8 | 築35年 | 19戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、10年間で31.9%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は26,333〜26,542円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは24%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・16件）で、平均315万円です。1Kが最も高く平均542万円、1Rは平均315万円です。
1R
16件
315万
1K
10件
542万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 315万 130万 599万
1K 10件 542万 150万 650万

階数別の㎡単価

1-2階
28.3万/㎡
21件
3階以上
12.4万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区文京2丁目19-8
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積16.01m² ～ 16.43m²
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩15分

学区情報

小学校
谷口台小学校
中学校
大野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール相模大野 1991 19戸 9.3万 150万
オーベル相模大野ブライトアベニュー 2008 69戸 48.9万 4,480万
ライオンズマンション相模大野第５ 1989 33戸 35.0万 1,799万
相模大野田園ハイツ２号棟 1972 40戸 21.0万 1,130万
相模大野田園ハイツ 1972 120戸 8.9万 480万
相模大野田園ハイツ１号棟 1972 40戸 12.8万 690万
モナークマンション相模大野 1998 20戸 41.1万 2,590万
小田急コアロード相模大野 1995 71戸 54.1万 3,480万
グレーシァス相模大野 1996 39戸 37.0万 2,290万
フレンドポート相模大野２ 1991 14戸 24.5万 420万
アーチス相模大野 1989 12戸 24.8万 390万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 32.3万 36.7万 36.4万 36.4万 - - - 9.3万
1R - - - 22.2万 20.9万 14.5万 18.7万 12.8万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 150万 9.28万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.5万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 130万 8.12万/㎡
2025年2月 低層 ー 15㎡〜 300万 18.73万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.73万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.73万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 215万 13.29万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 235万 14.53万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.73万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 185万 11.44万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.73万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 410万 25.31万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.73万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 360万 22.23万/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 580万 36.1万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 590万 36.72万/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 590万 36.72万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 580万 36.1万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 590万 36.72万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 590万 36.72万/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.82万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 650万 40.48万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 599万 37万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 650万 40.48万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 499万 30.83万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.74万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 330万 20.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額28,197円。1Kなら月額28,197円が相場です。
ワンルーム
25,643円
17,000〜35,000円
1R
27,094円
19,500〜35,000円
1K
28,197円
19,500〜39,000円
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,810円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,854円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,483円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,514円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,854円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,545円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,545円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,421円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,400円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,561円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,101円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,545円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,561円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,561円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 17,000円 1,061円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,101円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,545円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,810円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,854円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,686円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,101円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,561円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,498円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,101円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,101円/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,561円/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,561円/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,101円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。