ライオンズマンション相模大野第５

神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-23 | 築37年 | 33戸

推定相場

ライオンズマンション相模大野第５

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、12年間で55.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320142016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2021年には72,250円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・14件）で、平均1,741万円です。1LDKが最も高く平均1,888万円、2DKは平均1,169万円です。

1LDK

6件

1,888万

2DK

5件

1,169万

2LDK

14件

1,741万

3DK

5件

1,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,888万	1,280万	2,090万
2DK	5件	1,169万	970万	1,595万
2LDK	14件	1,741万	1,280万	2,480万
3DK	5件	1,256万	1,180万	1,450万

階数別の㎡単価

1-2階

33.1万/㎡

23件

3階以上

26.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-23
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	19.80m² ～ 75.07m²
分譲会社	大京
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩16分

学区情報

小学校

谷口台小学校

中学校

大野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション相模大野第５	1989	33戸	35.0万	1,799万
モナークマンション相模大野	1998	20戸	41.1万	2,590万
オーベル相模大野ブライトアベニュー	2008	69戸	48.9万	4,480万
小田急コアロード相模大野	1995	71戸	54.1万	3,480万
フレンドポート相模大野２	1991	14戸	24.5万	420万
エクセレントスクエア相模大野	2007	55戸	51.5万	3,398万
ガーデンホーム相模大野	2007	29戸	59.1万	4,290万
エクセレント相模大野	2003	70戸	58.1万	4,880万
プレール相模大野	1991	19戸	9.3万	150万
クリオ相模大野壱番館	1991	19戸	23.1万	400万
オクトワール相模大野	1993	20戸	22.8万	380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	27.7万	24.9万	-	-	-	42.6万	37.7万
3DK	-	-	-	-	-	-	24.9万	-
2DK	23.7万	31.1万	-	-	26.8万	26.8万	-	-
1LDK	-	-	34.1万	39.7万	38.7万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,799万	35.02万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,850万	36.01万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.6万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.54万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.43万/㎡
2025年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,180万	24.87万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.38万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,799万	35.02万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.27万/㎡
2024年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,100万	26.83万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	50㎡〜	1,990万	38.74万/㎡
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,100万	26.83万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	50㎡〜	2,090万	40.68万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	50㎡〜	1,990万	38.74万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.92万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	50㎡〜	1,280万	24.92万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	50㎡〜	1,990万	38.74万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	50㎡〜	1,990万	38.74万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,495万	29.1万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,495万	29.1万/㎡
2019年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,595万	31.05万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.92万/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	970万	23.66万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.42万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.42万/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,250万	24.33万/㎡
2016年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,450万	28.23万/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	26.35万/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	23.36万/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	23.36万/㎡
2014年3月	低層	1K	15㎡〜	480万	24.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額73,700円。2LDKなら月額73,700円が相場です。

2DK

75,667円

70,000〜80,000円

2LDK

73,700円

65,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

5件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,362円/㎡
2021年2月	中層	2DK	35㎡〜	79,000円	2,101円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,460円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,265円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,557円/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,401円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,362円/㎡
2016年12月	中層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,707円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,362円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,362円/㎡
2014年7月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,654円/㎡
2014年3月	中層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,707円/㎡
2014年2月	中層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,128円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,557円/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,128円/㎡
2013年12月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,829円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。