エクセレントスクエア相模大野

神奈川県相模原市南区豊町17-11 | 築19年 | 55戸

推定相場

エクセレントスクエア相模大野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2014201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.7万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、11年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均3,179万円です。4LDKが最も高く平均3,830万円、1SLDKは平均2,976万円です。

1SLDK

7件

2,976万

1LDK

3件

3,047万

2LDK

3件

3,119万

3LDK

15件

3,179万

4LDK

2件

3,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	2,976万	2,680万	3,480万
1LDK	3件	3,047万	2,830万	3,480万
2LDK	3件	3,119万	2,480万	3,480万
3LDK	15件	3,179万	2,680万	3,680万
4LDK	2件	3,830万	3,680万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（45.6万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

45.6万/㎡

15件

3階以上

45.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区豊町17-11
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	58.24m² ～ 81.42m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩12分

学区情報

小学校

谷口台小学校

中学校

大野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントスクエア相模大野	2007	55戸	51.5万	3,398万
ガーデンホーム相模大野	2007	29戸	59.1万	4,290万
フレンドポート相模大野２	1991	14戸	24.5万	420万
オクトワール相模大野	1993	20戸	22.8万	380万
クリオ相模大野壱番館	1991	19戸	23.1万	400万
エクセレント相模大野	2003	70戸	58.1万	4,880万
小田急コアロード相模大野	1995	71戸	54.1万	3,480万
モナークマンション相模大野	1998	20戸	41.1万	2,590万
ライオンズマンション相模大野第５	1989	33戸	35.0万	1,799万
グリーンコーポ相模大野Ａ棟	1980	147戸	26.7万	2,080万
プラザシティ相模大野４号棟	1992	65戸	51.8万	4,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	42.6万	-	-	52.1万
1SLDK	44.8万	42.8万	-	-	-	-	43.0万
3LDK	46.3万	41.9万	-	-	49.0万	47.6万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.76万/㎡
2025年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,700万	43.05万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,398万	51.52万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.14万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.13万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.81万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.14万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.13万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.59万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.15万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.44万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.14万/㎡
2015年8月	低層	1SLDK	75㎡〜	3,480万	44.84万/㎡
2015年8月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,680万	42.73万/㎡
2015年6月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,830万	45.13万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.11万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.4万/㎡
2015年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,680万	42.73万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	75㎡〜	2,980万	38.4万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	60㎡〜	2,830万	45.13万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.74万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	75㎡〜	3,480万	44.84万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.74万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	75㎡〜	3,480万	44.84万/㎡
2014年2月	高層	1SLK	60㎡〜	2,830万	45.13万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.06万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.26万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,480万	44.84万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	60㎡〜	2,830万	45.13万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.4万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,230万	48万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。