豊町の土地相場
神奈川県相模原市南区豊町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区豊町の土地相場は坪単価22万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
832,980円/坪
推定総額
3,332万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,036円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価96万円で最も高く、不整形（78万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
72.1/坪
21.8/㎡
平均価格
4,010
取引実績
21件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万90万64万38万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪88万円から2024年は坪90万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,700円
42坪〜（140㎡〜）
87.4/坪
2024年第1四半期
3,500円
38坪〜（125㎡〜）
92.6/坪
2023年第3四半期
11,000円
154坪〜（510㎡〜）
71.3/坪
2021年第4四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2021年第1四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2020年第2四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2019年第1四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2019年第1四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2019年第1四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2018年第3四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の土地マップ
相模原市南区内のエリアランキング
豊町は相模原市南区内28地区中9位（上位68%）。
坪単価72.1/坪。
1つ上の文京とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）