相模大野田園ハイツ
神奈川県相模原市南区若松6丁目19-1〜3 | 築54年 | 120戸
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（14.2万円）より37.4%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より74.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、12年間で53.4%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では47.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・32件）で、平均806万円です。2LDKが最も高く平均806万円、3DKは平均793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
32件 |
806万 |
450万 |
1,480万 |
| 3DK |
14件 |
793万 |
390万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区若松6丁目19-1〜3 |
|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.44m² ～ 58.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 日綿實業 |
|---|
| 施工会社 | 大末プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
11.8万 |
- |
7.3万 |
8.9万 |
| 2LDK |
11.2万 |
10.9万 |
12.1万 |
11.2万 |
- |
16.9万 |
15.0万 |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.92万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.25万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.92万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.09万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
12.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
570万 |
10.59万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
10.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.64万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.22万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
590万 |
10.96万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.08万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
590万 |
10.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
598万 |
11.11万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
620万 |
11.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
598万 |
11.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.11万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.39万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.64万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
18.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
18.38万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
18.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.4万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.78万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
820万 |
15.24万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.25万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.08万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.14万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.49万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.42万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
870万 |
16.17万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.37万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
820万 |
15.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.47万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.51万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.47万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額65,000円。3DKなら月額66,333円が相場です。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,341円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,341円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
61,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
61,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。