若松の土地相場
神奈川県相模原市南区若松 | 122件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区若松の土地相場は坪単価19万円（122件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.0%。
推定相場
若松の土地
122件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
631,146円/坪
推定総額
2,525万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が256,547円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価93万円で最も高く、ほぼ正方形（79万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（135万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+77%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
62.4/坪
18.9/㎡
前年比 ▲17.0%
平均価格
2,864
取引実績
122件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万79万53万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2025年は坪81万円へ、17年間で+4.2%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2025年第2四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2024年第4四半期
4,400円
54坪〜（180㎡〜）
80.8/坪
2024年第3四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2024年第2四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2024年第2四半期
3,900円
48坪〜（160㎡〜）
80.6/坪
2024年第2四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2024年第1四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2023年第4四半期
3,000円
47坪〜（155㎡〜）
64.0/坪
2023年第4四半期
4,100円
53坪〜（175㎡〜）
77.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の土地マップ
相模原市南区内のエリアランキング
若松は相模原市南区内28地区中14位（上位50%）。
坪単価62.4/坪。
1つ上の相南とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
若松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区若松５丁目３９４９番４ | 18.1/㎡ | +1.1% | 住宅 | 相模大野 1800m |
| 相模原市南区若松１丁目５２６番２６ | 17.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 相模大野 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）