若松のマンション相場
神奈川県相模原市南区若松 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.5万円に対し、築50年は8.8万円。築年による価格差は最大497%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
52.5万/㎡
築15年
4件
25.4万/㎡
築20年
2件
25.8万/㎡
築25年
3件
28.7万/㎡
築35年
8件
16.6万/㎡
築40年
6件
15.3万/㎡
築45年
5件
10.9万/㎡
築50年
6件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。１Ｋの平均価格は328円。
２ＬＤＫ
16件
797円
３ＤＫ
7件
713円
３ＬＤＫ
14件
1,853円
１Ｋ
3件
328円
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼25.6%
平均価格
1,135
取引実績
43件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2025年は㎡8.2万円へ、17年間で56.6%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
24
築11-15年
36
築16-20年
21
築21-25年
31
築26-30年
20
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
734
16件
３ＬＤＫ
1,811
14件
３ＤＫ
561
7件
１Ｋ
267
3件
２ＤＫ
650
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2025年第1四半期
450円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2024年第4四半期
650円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2024年第4四半期
450円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2024年第4四半期
650円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
13.0
2023年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2023年第1四半期
500円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2021年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2021年第2四半期
480円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7
2021年第2四半期
560円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松のマンション一覧（6棟）
サンアリーナ相模大野ワイディア
築18年
| 6階建
| 36戸
2,780万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買55件
相模大野田園ハイツ
築54年
| 5階建
| 120戸
480万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買47件
グレーシァス相模大野
築30年
| 6階建
| 39戸
2,290万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買13件
相模大野田園ハイツ２号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
1,130万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買5件
アーチス相模大野
築37年
| 3階建
| 12戸
390万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買3件
相模大野田園ハイツ１号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
690万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
若松は相模原市南区内26地区中20位（上位23%）。
単価19.8。
1つ上の新戸とは5%の差。
若松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区若松５丁目３９４９番４ | 18.1/㎡ | +1.1% | 住宅 | 相模大野 1800m |
| 相模原市南区若松１丁目５２６番２６ | 17.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 相模大野 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）