麻溝台のマンション相場
神奈川県相模原市南区麻溝台 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.8万円に対し、築35年は16.9万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
22.8万/㎡
築20年
11件
24.3万/㎡
築25年
6件
18.6万/㎡
築30年
10件
15.3万/㎡
築35年
3件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,024円。
３ＬＤＫ
20件
1,152円
２ＬＤＫ
6件
1,157円
２ＤＫ
3件
654円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
972円
３ＤＫ
7件
861円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
1,024円
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼5.9%
平均価格
913
取引実績
44件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
991
20件
３ＤＫ
640
7件
２ＬＤＫ
982
6件
２ＤＫ＋Ｓ
958
4件
２ＤＫ
793
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,015
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2025年第3四半期
890円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
24.0
2025年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
700円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2024年第1四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
300円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
7.5
2023年第3四半期
450円
築未改装年・
60㎡〜
7.5
2023年第2四半期
880円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.6
2022年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麻溝台のマンション一覧（7棟）
ドラゴンマンション小田急相模原壱番館
築31年
| 6階建
| 36戸
1,100万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買36件
スガハイム８相模原公園
築34年
| 9階建
| 51戸
1,090万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ドラゴンマンション小田急相模原参番館
築30年
| 地下1階付8階建
| 56戸
1,380万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴィラ麻溝台
築36年
| 5階建
| 41戸
1,280万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ホビーバーンズ
築36年
| 4階建
| 11戸
900万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール相模大野
築36年
| 4階建
| 14戸
890万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買13件
エクセル麻溝台
築37年
| 5階建
| 17戸
890万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
麻溝台は相模原市南区内26地区中22位（上位15%）。
単価17.7。
1つ上の相武台とは11%の差。
最寄り駅の相場
麻溝台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区麻溝台６丁目２５５４番５ | 13.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 小田急相模原 2600m |
| 相模原市南区麻溝台１丁目９６２番４外 | 10.1/㎡ | +6.9% | 事務所,倉庫 | 相模大野 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）