相武台団地のマンション相場
神奈川県相模原市南区相武台団地 | 338件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価11.6万円に対し、築55年は11.8万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
11.6万/㎡
築30年
8件
12.6万/㎡
築35年
6件
10.4万/㎡
築40年
50件
15.5万/㎡
築45年
44件
11.4万/㎡
築50年
76件
12.6万/㎡
築55年
114件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（207件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は620円。
１ＬＤＫ
3件
897円
２ＬＤＫ
207件
692円
３ＤＫ
84件
517円
２ＤＫ
16件
499円
３ＤＫ＋Ｓ
2件
475円
３ＬＤＫ
16件
682円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
620円
平均㎡単価
12.0
前年比 ▼4.2%
平均価格
620
取引実績
338件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.1万円から2025年は㎡12.4万円へ、17年間で+11.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
675
207件
３ＤＫ
491
84件
２ＤＫ
533
16件
３ＬＤＫ
579
16件
１ＬＤＫ
1,007
3件
３ＤＫ＋Ｓ
460
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
570
2件
２ＬＫ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2025年第4四半期
370円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2025年第4四半期
690円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.8
2025年第4四半期
360円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.2
2025年第4四半期
350円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.0
2025年第4四半期
460円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
2025年第4四半期
500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
360円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.2
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相武台団地のマンション一覧（11棟）
相武台団地
築59年
| 4階建
| 2080戸
500万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買586件
相武台団地１５０５号棟
築58年
| 4階建
| 24戸
540万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買11件
相武台団地１６０８号棟
築59年
| 4階建
| 16戸
1,290万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買9件
相武台団地１５０９号棟
築57年
| 4階建
| 32戸
850万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買8件
相武台団地１６０５号棟
築59年
| 4階建
| 24戸
460万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買7件
相武台団地２２０６号棟
築58年
| 4階建
| 32戸
580万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買5件
相武台団地1612号棟
築58年
| 4階建
430万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買3件
相武台団地１５０７号棟
築57年
| 4階建
| 32戸
690万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買3件
相武台団地１５０２号棟
築58年
| 4階建
| 16戸
500万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買3件
相武台団地１５１９号棟
築57年
| 4階建
| 32戸
750万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買3件
相武台団地2708号棟
築60年
売買0件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
相武台団地は相模原市南区内26地区中25位（上位4%）。
単価12.0。
1つ上の相模台団地とは15%の差。