相武台のマンション相場
神奈川県相模原市南区相武台 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
相武台の中古マンション
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
518万円
㎡単価
29.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価39.4万円に対し、築35年は18.9万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（31件）。３ＤＫの平均価格は1,205円。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼27.9%
平均価格
608
取引実績
74件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2025年は㎡17.2万円へ、17年間で29.8%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
311
31件
１Ｒ
297
11件
２ＤＫ
724
7件
３ＬＤＫ
1,326
7件
２ＬＤＫ
1,413
7件
１ＬＤＫ
920
4件
１ＤＫ
537
3件
３ＤＫ
835
2件
３Ｋ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
290円
20㎡〜
・１Ｋ
14.5
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0
2025年第2四半期
180円
25㎡〜
・１Ｋ
7.2
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第4四半期
780円
50㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2024年第1四半期
480円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.0
2023年第4四半期
300円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相武台のマンション一覧（15棟）
相武台団地
築59年
| 4階建
| 2080戸
500万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買586件
エトワール相武台
築39年
| 地下1階付3階建
| 51戸
450万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買70件
ＳＤパレス相武台
築31年
| 4階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買22件
相武台アイランドハイツ
築33年
| 4階建
| 24戸
1,300万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ドラゴンマンション相武台壱番館
築30年
| 6階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買11件
相武台団地１５０５号棟
築58年
| 4階建
| 24戸
540万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買11件
相武台団地１６０８号棟
築59年
| 4階建
| 16戸
1,290万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買9件
相武台団地１５０９号棟
築57年
| 4階建
| 32戸
850万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴァンハウス相武台
築35年
| 3階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買7件
相武台団地１６０５号棟
築59年
| 4階建
| 24戸
460万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買7件
相武台団地２２０６号棟
築58年
| 4階建
| 32戸
580万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買5件
相武台団地1612号棟
築58年
| 4階建
430万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買3件
相武台団地１５０７号棟
築57年
| 4階建
| 32戸
690万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買3件
相武台団地１５０２号棟
築58年
| 4階建
| 16戸
500万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買3件
相武台団地１５１９号棟
築57年
| 4階建
| 32戸
750万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
相武台は相模原市南区内26地区中21位（上位19%）。
単価19.9。
1つ上の若松とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
相武台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区相武台１丁目３２４６番９外 | 22.1/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 相武台前 190m |
| 相模原市南区相武台１丁目４０９６番６３ | 20.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 相武台前 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）