ヴァンハウス相武台

神奈川県相模原市南区相武台3丁目2-6 | 築35年 | 20戸

推定相場

ヴァンハウス相武台

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20172021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の11.1万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、8年間で201.6%上昇しました（年平均+25.2%）。直近3年では171.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2023年には32,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。

間取り別の売買相場

7件

304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	304万	180万	650万

階数別の㎡単価

1-2階

25.5万/㎡

4件

3階以上

12.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相武台3丁目2-6
築年月	1991年12月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	14.12m² ～ 16.38m²
管理会社	コム管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩13分

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

相模原市立相武台小学校

中学校

相模原市立相武台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンハウス相武台	1991	20戸	21.2万	300万
クオーレ相武台	1992	31戸	29.3万	1,780万
エクセレントハイツ相武台	1997	28戸	40.9万	2,680万
カインドステージ相武台	2001	42戸	36.1万	2,680万
アーバンキャッスル相武台	2004	29戸	45.3万	3,290万
ライオンズマンション相武台前第２	1990	48戸	36.1万	1,500万
相武台団地	1967	2080戸	10.1万	500万
相武台団地１５１９号棟	1969	32戸	15.2万	750万
ライオンズマンション相模台	1988	23戸	19.3万	570万
ピープル相武台前	1992	12戸	27.1万	1,598万
相武台団地１５１５号棟	1969	16戸	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022	2024	2025
1K	11.1万	13.9万	12.3万	17.6万	33.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	1K	10㎡〜	300万	21.24万/㎡
2025年4月	-	1K	10㎡〜	650万	45.65万/㎡
2024年8月	-	1K	15㎡〜	270万	16.63万/㎡
2024年7月	-	1K	15㎡〜	300万	18.48万/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	200万	12.32万/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	225万	13.86万/㎡
2017年3月	-	1K	15㎡〜	180万	11.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額28,203円。1Kなら月額28,203円が相場です。

ワンルーム

31,667円

31,000〜32,000円

28,203円

19,000〜32,000円

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,970円/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,970円/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,847円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,970円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	19,000円	1,170円/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	25,000円	1,539円/㎡
2021年6月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,970円/㎡
2021年6月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,847円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,786円/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,847円/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	23,000円	1,416円/㎡
2020年8月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,970円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,970円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,847円/㎡
2020年1月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,849円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,970円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,847円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,909円/㎡
2019年8月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,847円/㎡
2019年6月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,970円/㎡
2019年4月	-	1K	15㎡〜	19,000円	1,171円/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	31,000円	1,909円/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,847円/㎡
2019年12月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,970円/㎡
2018年9月	-	1K	15㎡〜	31,000円	1,909円/㎡
2018年8月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,847円/㎡
2018年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,970円/㎡
2018年8月	-	1K	15㎡〜	22,500円	1,386円/㎡
2018年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,970円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	31,000円	1,909円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。