ライオンズマンション相模台

神奈川県相模原市南区相模台3丁目18-15 | 築38年 | 23戸

推定相場

ライオンズマンション相模台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520182020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、10年間で13.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2022年には76,250円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,385万円です。3LDKが最も高く平均2,385万円、1DKは平均659万円です。

2件

685万

1DK

6件

659万

3LDK

6件

2,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	685万	670万	700万
1DK	6件	659万	570万	840万
3LDK	6件	2,385万	1,380万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-2階（23.3万円）と比べて1.8万円（+7.7%）高くなっています。

1-2階

23.3万/㎡

6件

3階以上

25.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模台3丁目18-15
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	24.94m² ～ 91.53m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日広建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩15分

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

相模原市立相武台小学校

中学校

相模原市立若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション相模台	1988	23戸	19.3万	570万
相武台団地	1967	2080戸	10.1万	500万
相武台団地１５１９号棟	1969	32戸	15.2万	750万
相武台団地１５１５号棟	1969	16戸	-	-
藤和シティコープ相模が丘３	1996	59戸	28.4万	1,980万
藤和シティコープ相模が丘２	1993	53戸	20.1万	1,180万
相模原シルバーハイツ	1973	24戸	10.2万	580万
相武台団地１５０９号棟	1969	32戸	17.2万	850万
ハイホーム小田急相模原	1996	66戸	45.3万	2,690万
アドリーム相模が丘	1999	49戸	31.6万	2,260万
ヴァンハウス相武台	1991	20戸	21.2万	300万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2023	2024	2025
1DK	-	-	-	-	26.1万	24.4万
3LDK	-	15.1万	27.2万	29.0万	29.0万	28.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	840万	30.82万/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	620万	20.97万/㎡
2025年3月	中層	1DK	20㎡〜	635万	25.47万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.21万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,650万	28.96万/㎡
2025年1月	中層	1DK	20㎡〜	640万	25.67万/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	570万	19.27万/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	700万	23.67万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,650万	28.96万/㎡
2024年12月	中層	1DK	20㎡〜	650万	26.07万/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	670万	22.66万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,650万	28.96万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.21万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	950万	18.72万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.75万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.08万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額69,952円。3DKなら月額68,400円が相場です。

1LDK

69,952円

62,000〜90,000円

2DK

60,000円

60,000〜60,000円

2LDK

71,588円

64,000〜80,000円

3DK

68,400円

65,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

49件

8〜10万

2件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,365円/㎡
2022年3月	高層	1LDK	55㎡〜	90,000円	1,586円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	55㎡〜	70,000円	1,233円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,717円/㎡
2021年3月	中層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,311円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	55㎡〜	67,000円	1,180円/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,473円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,365円/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	64,000円	1,570円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	40㎡〜	67,000円	1,643円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,717円/㎡
2020年10月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,472円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	64,000円	1,291円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	40㎡〜	67,000円	1,643円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,717円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	40㎡〜	72,000円	1,766円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,434円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,472円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,352円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	55㎡〜	71,000円	1,251円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	55㎡〜	75,000円	1,321円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	55㎡〜	67,000円	1,180円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,434円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,473円/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,717円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,717円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,311円/㎡
2017年9月	低層	3DK	45㎡〜	72,000円	1,453円/㎡
2017年5月	中層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,274円/㎡
2017年3月	中層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,311円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。