相模台の土地相場
神奈川県相模原市南区相模台 | 172件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区相模台の土地相場は坪単価17万円（172件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.8%。
推定相場
相模台の土地
172件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
634,450円/坪
推定総額
2,538万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,868円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価86万円で最も高く、袋地等（53万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.1/坪
17.3/㎡
前年比 ▲22.8%
平均価格
2,885
取引実績
172件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪77万円へ、17年間で+18.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2025年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
4,400円
48坪〜（160㎡〜）
90.9/坪
2025年第1四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2024年第4四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2024年第4四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
2024年第4四半期
12,000円
191坪〜（630㎡〜）
63.0/坪
2024年第4四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2024年第4四半期
5,500円
51坪〜（170㎡〜）
107.0/坪
2024年第3四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の土地マップ
相模原市南区内のエリアランキング
相模台は相模原市南区内28地区中18位（上位36%）。
坪単価57.1/坪。
1つ上の大野台とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
相模台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区相模台２丁目４７０９番１９６ | 29.2/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 小田急相模原 280m |
| 相模原市南区相模台２丁目４６９９番１９５ | 21.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 小田急相模原 500m |
| 相模原市南区相模台３丁目１３４１番１ | 18.9/㎡ | +2.7% | 住宅 | 小田急相模原 960m |
| 相模原市南区相模台１丁目４０１０番１２ | 17.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小田急相模原 1200m |
| 相模原市南区相模台７丁目２３８７番７ | 14.8/㎡ | +1.4% | 住宅 | 小田急相模原 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）