大野台の土地相場
神奈川県相模原市南区大野台 | 199件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が145,727円高くなります。
4m未満
10件
68万/坪
4〜6m
160件
73万/坪
6〜8m
14件
82万/坪
8m以上
13件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ台形（67万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ正方形
15件
76万/坪
ほぼ整形
5件
76万/坪
ほぼ長方形
96件
75万/坪
長方形
46件
75万/坪
不整形
16件
70万/坪
ほぼ台形
17件
67万/坪
道路の方位と坪単価
北東
57件
78万/坪
南西
57件
77万/坪
北西
33件
71万/坪
南東
44件
71万/坪
北
3件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
77件
その他
15件
店舗
2件
工場
1件
平均坪単価
59.0/坪
17.8/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
3,727
取引実績
199件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
173万129万85万41万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2025年第4四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2025年第2四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2025年第2四半期
6,800円
118坪〜（390㎡〜）
57.6/坪
2025年第1四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
2025年第1四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2025年第1四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2025年第1四半期
4,600円
79坪〜（260㎡〜）
58.5/坪
2025年第1四半期
2,900円
36坪〜（120㎡〜）
79.9/坪
2024年第4四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の土地マップ
相模原市南区内のエリアランキング
大野台は相模原市南区内28地区中16位（上位43%）。
坪単価59.0/坪。
1つ上の相武台とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
大野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区大野台５丁目２５２３番２４ | 16.3/㎡ | +3.2% | 住宅 | 古淵 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）