桜台のマンション相場
神奈川県相模原市南区桜台 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価14.0万円に対し、築55年は11.7万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
2件
14.0万/㎡
築40年
4件
9.7万/㎡
築45年
2件
11.5万/㎡
築50年
4件
13.2万/㎡
築55年
4件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は632円。
２ＬＤＫ
10件
641円
３ＤＫ
3件
471円
２ＤＫ
2件
632円
平均㎡単価
11.4
前年比 ▲1.3%
平均価格
589
取引実績
17件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間で+34.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
660
10件
３ＤＫ
407
3件
２ＤＫ
490
2件
３ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
770円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2024年第3四半期
600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2024年第3四半期
800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2022年第4四半期
580円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2022年第3四半期
730円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2021年第1四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2019年第2四半期
790円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2018年第3四半期
530円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6
2016年第3四半期
820円
築改装済み年・
50㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜台のマンション一覧（6棟）
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
桜台は相模原市南区内26地区中26位（上位0%）。
単価11.4。
1つ上の相武台団地とは5%の差。