相模台団地のマンション相場
神奈川県相模原市南区相模台団地 | 42件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価22.9万円に対し、築55年は13.0万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築40年
8件
22.9万/㎡
築45年
5件
8.6万/㎡
築50年
6件
11.6万/㎡
築55年
20件
13.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は980円。
２ＬＤＫ
20件
692円
３ＤＫ
5件
862円
３ＬＤＫ
15件
980円
平均㎡単価
13.9
前年比 ▼9.9%
平均価格
777
取引実績
42件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡13.7万円へ、17年間で37.7%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
682
20件
３ＬＤＫ
963
15件
３ＤＫ
710
5件
１Ｒ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
390円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
490円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2025年第2四半期
450円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2025年第1四半期
390円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2024年第4四半期
350円
45㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2024年第3四半期
890円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
19.8
2024年第1四半期
1,100円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相模台団地のマンション一覧（33棟）
相模台団地１-４号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
980万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買18件
相模台団地１－１号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
999万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買16件
相模台団地１－５号棟
築60年
| 5階建
| 30戸
399万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買15件
相模台団地２－１号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
583万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買10件
相模台団地２－３号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
1,590万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買4件
相模台団地１－２号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
1,499万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買4件
相模台団地２－２号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
1,100万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買3件
相模台団地１－３号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
480万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買2件
相模台団地3－1号棟
築60年
| 5階建
売買0件
��模台団地3－2号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地3－3号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地3－4号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地3－6号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地3－7号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地4－1号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地4－2号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地4－3号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地4－4号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地4－5号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地5－1号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地5－2号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地5－3号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地5－4号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地5－5号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地6－1号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地6－2号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地6－3号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地6－4号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地6－5号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地6－6号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地6－7号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地6－8号���
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地
築60年
売買0件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
相模台団地は相模原市南区内26地区中24位（上位8%）。
単価13.9。
1つ上の新磯野とは21%の差。