新磯野のマンション相場
神奈川県相模原市南区新磯野 | 218件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新磯野の中古マンション
218件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,505万円
㎡単価
22.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.3万円に対し、築50年は12.4万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（150件）。３ＤＫの平均価格は1,308円。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼17.3%
平均価格
1,073
取引実績
218件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.4万円から2025年は㎡14.9万円へ、17年間で9.5%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,091
150件
２ＬＤＫ
992
28件
３ＤＫ
1,008
12件
４ＬＤＫ
990
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,333
3件
２ＤＫ
760
3件
メゾネット
1,100
2件
１ＬＤＫ
1,150
2件
オープンフロア
825
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2025年第3四半期
650円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
720円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
1,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.4
2025年第1四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第1四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新磯野のマンション一覧（49棟）
相武台グリーンパーク８街区
築46年
| 5階建
| 240戸
1,250万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ユニベル相武台
築31年
| 地下1階付3階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買27件
相武台グリーンパーク２街区４号棟
築47年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買25件
リベラル相武台前弐番館
築31年
| 5階建
| 25戸
2,498万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買23件
相武台グリーンハイツＡ棟
築53年
| 7階建
| 31戸
1,080万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買23件
相武台グリーンパーク６街区
築46年
| 5階建
| 221戸
1,680万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買17件
相武台グリーンパーク７街区
築46年
| 5階建
| 1612戸
1,050万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ドラゴンマンション相武台弐番館
築30年
| 4階建
| 29戸
1,480万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買12件
相武台グリーンパーク３街区２号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
780万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買12件
相武台グリーンパーク４街区４号棟
築47年
| 5階建
| 50戸
1,680万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買11件
相武台グリーンパーク４街区１号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ピープル相武台前
築34年
| 3階建
| 12戸
1,598万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買10件
相武台グリーンパーク７街区２号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買10件
相武台グリーンパーク５街区
築47年
| 6階建
1,780万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買8件
相武台グリーンハイツ
築53年
| 地下2階付7階建
| 34戸
1,080万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ドラゴンマンション相武台参番館
築29年
| 地下1階付4階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買8件
相武台グリーンパーク７街区４号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,050万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買8件
相武台グリーンパーク８街区３号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買8件
相武台グリーンパーク３街区６号棟
築47年
| 5階建
| 100戸
699万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買8件
相武台グリーンパーク２街区５号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
930万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買8件
相武台グリーンパーク２街区６号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
1,580万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買6件
相武台グリーンパーク８街区６号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
1,400万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ジョイフルハイツ相武台
築38年
| 4階建
| 17戸
790万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買6件
住友相武台マンション
築48年
| 4階建
| 36戸
1,280万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買5件
相武台グリーンパーク７街区１号棟
築46年
| 5階建
| 60戸
950万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買5件
相武台グリーンパーク６街区３号棟
築48年
| 5階建
| 40戸
1,598万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買5件
相武台グリーンパーク４街区５号棟
築47年
| 6階建
| 40戸
1,780万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買5件
相武台グリーンパーク８街区５号棟
築46年
| 6階建
| 60戸
1,650万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買5件
相武台グリーンパーク５街区１号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
790万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買5件
相武台グリーンパーク７街区６号棟
築46年
| 6階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買4件
相武台グリーンパーク３街区４号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買4件
相武台グリーンパーク３街区１号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
1,099万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買4件
相武台グリーンパーク５街区３号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
1,297万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買4件
相武台グリーンパーク５街区２号棟
築46年
| 5階建
| 50戸
1,780万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買3件
相武台グリーンパーク６街区４号棟
築48年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買3件
相武台グリーンパーク６街区２号棟
築46年
| 5階建
| 60戸
598万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買3件
住友相武台マンション２号棟
築48年
| 4階建
| 36戸
1,180万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買2件
相武台グリーンパーク８街区４号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,250万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買2件
相武台グリーンパーク７街区５号棟
築46年
| 6階建
| 40戸
700万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
相武台グリーンパーク２街区３号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
1,380万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買2件
相武台グリーンパーク４街区３号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
998万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買1件
相武台グリーンパーク５街区５号棟
築47年
| 6階建
| 60戸
1,080万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買1件
相武台グリーンパーク６街区１号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買1件
相武台グリーンパーク４街区６号棟
築47年
| 6階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買1件
相武台グリーンパーク８街区１号棟
築46年
| 5階建
| 50戸
1,380万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買1件
相武台グリーンパーク６街区５号棟
築48年
| 5階建
| 50戸
890万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買1件
相武台グリーンパーク５街区４号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
860万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買1件
相武台グリーンパーク７街区３号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
相武台グリーンパーク２街区２号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
新磯野は相模原市南区内26地区中23位（上位12%）。
単価16.8。
1つ上の麻溝台とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
新磯野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区新磯野１丁目１０４１番９ | 17.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 相武台前 1000m |
| 相模原市南区新磯野２丁目６７３番１６ | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 相武台前 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）