相武台グリーンハイツＡ棟
神奈川県相模原市南区新磯野2丁目35-1 | 築53年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は15.4〜15万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
22.7〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.678
補正係数 ×0.678
代表面積 71.94㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,374万円です。3LDKが最も高く平均1,374万円、2DKは平均1,016万円です。
2DK
1,016万
7件
3LDK
1,374万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 1,016万 | 730万 | 1,390万 |
| 3LDK | 14件 | 1,374万 | 590万 | 2,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（15.9万円）と比べて3.3万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
15.9万/㎡
4-7階
11件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区新磯野2丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.24m² ～ 72.56m² |
| 分譲会社 | 防衛庁共済組合 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立もえぎ台小学校
中学校
相模原市立若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相武台グリーンハイツＡ棟 | 1973 | 31戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 相武台グリーンハイツ | 1973 | 34戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| ドラゴンマンション相武台弐番館 | 1996 | 29戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| 相武台グリーンパーク４街区１号棟 | 1979 | 30戸 | 16.8万 | 880万 |
| 相武台グリーンパーク４街区４号棟 | 1979 | 50戸 | 24.6万 | 1,680万 |
| 相武台グリーンパーク４街区５号棟 | 1979 | 40戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| 相武台グリーンパーク２街区４号棟 | 1979 | 30戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| 相武台グリーンパーク２街区５号棟 | 1979 | 30戸 | 13.6万 | 930万 |
| 相武台グリーンパーク４街区３号棟 | 1979 | 30戸 | 14.6万 | 998万 |
| 相武台グリーンパーク２街区２号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 相武台グリーンパーク４街区６号棟 | 1979 | 30戸 | 14.4万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 71.94㎡ | 27.7万円 | 3LDK | - | - |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 17.4万 | 15.9万 | - | 22.0万 | - | - | 15.0万 |
| 2DK | 15.6万 | 13.7万 | - | - | 17.7万 | 15.0万 | 27.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 770万 | 15.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。