相武台グリーンパーク３街区６号棟
神奈川県相模原市南区新磯野4丁目3-6 | 築47年 | 100戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、9年間で7.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
22.7〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.678
補正係数 ×0.678
代表面積 63.23㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
973万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 973万 | 663万 | 1,420万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区新磯野4丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 52.56m² ～ 68.25m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立もえぎ台小学校
中学校
相模原市立若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相武台グリーンパーク３街区６号棟 | 1979 | 100戸 | 11.1万 | 699万 |
| 相武台グリーンパーク３街区４号棟 | 1979 | 30戸 | 9.5万 | 650万 |
| 相武台グリーンパーク２街区６号棟 | 1979 | 40戸 | 24.5万 | 1,580万 |
| 相武台グリーンパーク３街区１号棟 | 1979 | 40戸 | 16.1万 | 1,099万 |
| 相武台グリーンパーク３街区２号棟 | 1979 | 40戸 | 11.4万 | 780万 |
| 相武台グリーンパーク６街区３号棟 | 1978 | 40戸 | 23.4万 | 1,598万 |
| 相武台グリーンパーク２街区５号棟 | 1979 | 30戸 | 13.6万 | 930万 |
| 相武台グリーンパーク２街区３号棟 | 1979 | 40戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| 相武台グリーンパーク２街区４号棟 | 1979 | 30戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| 相武台グリーンパーク６街区４号棟 | 1978 | 40戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 相武台グリーンパーク６街区 | 1980 | 221戸 | 24.6万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 63.23㎡ | 13.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 18.7万 | 12.6万 | 17.4万 | 11.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 699万 | 11.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 699万 | 11.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 799万 | 12.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。