リベラル相武台前弐番館

神奈川県相模原市南区新磯野1丁目44-10 | 築31年 | 25戸

推定相場

リベラル相武台前弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092011201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.5万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、16年間で96.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,818万円です。2SLDKが最も高く平均1,824万円、3LDKは平均1,818万円です。

2SLDK

6件

1,824万

3LDK

16件

1,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,824万	1,250万	2,598万
3LDK	16件	1,818万	1,160万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-2階（23.1万円）と比べて5.4万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.1万/㎡

4件

3階以上

28.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区新磯野1丁目44-10
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	58.91m² ～ 71.85m²
分譲会社	幸和建設湘南建設
施工会社	小川建設
管理会社	ファシリティパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

相武台小学校

中学校

相武台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベラル相武台前弐番館	1995	25戸	42.4万	2,498万
ピープル相武台前	1992	12戸	27.1万	1,598万
ドラゴンマンション相武台参番館	1997	29戸	32.5万	1,980万
相武台グリーンパーク８街区	1980	240戸	18.3万	1,250万
相武台グリーンパーク８街区１号棟	1980	50戸	17.2万	1,380万
相武台グリーンパーク８街区３号棟	1979	20戸	15.2万	980万
相武台グリーンパーク７街区２号棟	1980	40戸	18.8万	1,280万
相武台グリーンパーク８街区６号棟	1980	40戸	17.5万	1,400万
相武台グリーンパーク８街区４号棟	1980	20戸	18.3万	1,250万
相武台グリーンパーク７街区	1980	1612戸	15.4万	1,050万
相武台グリーンパーク７街区１号棟	1980	60戸	13.9万	950万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2016	2017	2019	2020	2021	2025
2SLDK	-	-	22.9万	-	19.8万	-	-	38.5万
3LDK	27.9万	28.3万	18.3万	18.3万	36.2万	28.4万	25.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,598万	44.11万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,700万	28.86万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,498万	42.41万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.78万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.78万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.06万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.89万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.29万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.96万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.48万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,888万	26.6万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,250万	19.77万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.22万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.26万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,450万	22.93万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.26万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,450万	22.93万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.16万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.39万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.89万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,160万	19.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。