双葉のマンション相場
神奈川県相模原市南区双葉 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
双葉の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,591万円
㎡単価
30.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.1万円に対し、築30年は23.0万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＤＫの平均価格は1,638円。
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼45.8%
平均価格
1,405
取引実績
22件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.0万円から2025年は㎡17.3万円へ、16年間で+23.6%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,564
11件
２ＬＤＫ
1,375
4件
３ＤＫ
1,100
4件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
32.0
2022年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2022年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2021年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2021年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2020年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
双葉は相模原市南区内26地区中18位（上位31%）。
単価23.1。
1つ上の鵜野森とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）