双葉の土地相場
神奈川県相模原市南区双葉 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区双葉の土地相場は坪単価12万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
双葉の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
418,321円/坪
推定総額
2,092万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が102,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
39.7/坪
12.0/㎡
平均価格
2,837
取引実績
28件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
200820102014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2024年は坪56万円へ、16年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2022年第4四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2022年第1四半期
6,200円
163坪〜（540㎡〜）
38.0/坪
2022年第1四半期
5,200円
302坪〜（1000㎡〜）
17.2/坪
2022年第1四半期
3,500円
212坪〜（700㎡〜）
16.5/坪
2021年第3四半期
2,200円
203坪〜（670㎡〜）
10.9/坪
2021年第3四半期
9,800円
160坪〜（530㎡〜）
61.1/坪
2021年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2021年第3四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2021年第2四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の土地マップ
相模原市南区内のエリアランキング
双葉は相模原市南区内28地区中22位（上位21%）。
坪単価39.7/坪。
1つ上の新磯野とは18%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）