当麻の土地相場
神奈川県相模原市南区当麻 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大243%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が450,787円高くなります。
4m未満
8件
19万/坪
4〜6m
24件
43万/坪
6〜8m
14件
53万/坪
8m以上
32件
64万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて192%の差があります。
ほぼ長方形
33件
66万/坪
ほぼ整形
3件
59万/坪
長方形
13件
54万/坪
ほぼ正方形
5件
38万/坪
ほぼ台形
11件
35万/坪
不整形
12件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南西
28件
65万/坪
南
6件
60万/坪
北
3件
47万/坪
北西
9件
47万/坪
西
3件
45万/坪
南東
12件
42万/坪
北東
17件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「工場」目的です。
工場
20件
住宅
11件
その他
3件
平均坪単価
33.9/坪
10.3/㎡
前年比 ▲87.4%
平均価格
2,876
取引実績
80件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+53.3%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2025年第2四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2024年第2四半期
7,400円
133坪〜（440㎡〜）
55.6/坪
2024年第2四半期
3,000円
278坪〜（920㎡〜）
10.8/坪
2024年第1四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2023年第2四半期
3,500円
287坪〜（950㎡〜）
12.2/坪
2023年第1四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2023年第1四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2022年第4四半期
810円
17坪〜（55㎡〜）
48.7/坪
2022年第3四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の土地マップ
相模原市南区内のエリアランキング
当麻は相模原市南区内28地区中26位（上位7%）。
坪単価33.9/坪。
1つ上の下溝とは12%の差。
当麻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区当麻字薊ヶ谷１１１１番２０ | 12.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 原当麻 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）