当麻の一戸建て相場
神奈川県相模原市南区当麻 | 150件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,218。木造（3,292）との差は241%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
11,218
木造
121件
3,292
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,195
80〜100㎡
47件
3,127
100〜120㎡
68件
3,307
120〜150㎡
14件
4,171
150㎡以上
14件
9,464
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
47件
3,603
6〜8m
52件
3,438
8m以上
15件
7,833
平均㎡単価
22.0
前年比 ▼3.6%
平均価格
3,425
取引実績
150件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
22万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
19
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,926
27件
３ＬＤＫ
3,079
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,356
9件
５ＬＤＫ
3,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
３ＤＫ
1,400
1件
６ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2025年第4四半期
3,400円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
3,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第4四半期
2,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2025年第3四半期
2,300円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
14.4
2025年第3四半期
1,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
2,300円
110㎡〜
20.9
2025年第3四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2025年第2四半期
3,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2025年第2四半期
2,300円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の一戸建てマップ
相模原市南区内のエリアランキング
当麻は相模原市南区内30地区中26位（上位13%）。
単価22.0。
1つ上の双葉とは2%の差。
当麻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区当麻字薊ヶ谷１１１１番２０ | 12.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 原当麻 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）