北里の一戸建て相場
神奈川県相模原市南区北里 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,355
100〜120㎡
6件
4,210
120〜150㎡
7件
5,920
150㎡以上
4件
4,646
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,845
6〜8m
20件
4,540
平均㎡単価
28.2
前年比 ▼65.7%
平均価格
3,452
取引実績
29件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
22万
18万
'08'09'12'13'15'16'17'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
48
築11-15年
21
築16-20年
14
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
1,300円
125㎡〜
10.4
2024年第3四半期
6,500円
115㎡〜
56.5
2024年第3四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2023年第2四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
2023年第2四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2022年第4四半期
6,000円
95㎡〜
63.2
2019年第1四半期
5,300円
105㎡〜
50.5
2017年第2四半期
4,300円
220㎡〜
19.5
2017年第2四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の一戸建てマップ
相模原市南区内のエリアランキング
北里は相模原市南区内30地区中23位（上位23%）。
単価28.2。
1つ上の新磯野とは0%の差。