北里の土地相場
神奈川県相模原市南区北里 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が38,261円高くなります。
6〜8m
5件
50万/坪
8m以上
9件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
5件
54万/坪
長方形
7件
49万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
54万/坪
東
3件
54万/坪
南
9件
46万/坪
平均坪単価
39.0/坪
11.8/㎡
平均価格
3,638
取引実績
16件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万51万38万25万
2008201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪36万円へ、16年間で+16.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,800円
191坪〜（630㎡〜）
35.7/坪
2023年第4四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2023年第2四半期
4,000円
94坪〜（310㎡〜）
42.7/坪
2022年第2四半期
4,700円
118坪〜（390㎡〜）
39.8/坪
2022年第2四半期
4,700円
118坪〜（390㎡〜）
39.8/坪
2022年第2四半期
4,200円
106坪〜（350㎡〜）
39.7/坪
2020年第2四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2020年第2四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2020年第1四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2019年第4四半期
2,400円
106坪〜（350㎡〜）
22.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の土地マップ
相模原市南区内のエリアランキング
北里は相模原市南区内28地区中24位（上位14%）。
坪単価39.0/坪。
1つ上の麻溝台とは1%の差。