新戸のマンション相場
神奈川県相模原市南区新戸 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新戸の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,766万円
㎡単価
48.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価28.9万円に対し、築25年は19.4万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は3,193円。
平均㎡単価
20.8
平均価格
1,086
取引実績
10件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20112015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡15.3万円から2023年は㎡27.7万円へ、12年間で+81.0%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
22
築21-25年
17
築26-30年
21
間取り別の相場
２ＤＫ
490
4件
３ＬＤＫ
2,150
2件
２ＬＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2021年第3四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
2018年第3四半期
430円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
14.3
2017年第2四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
14.5
2017年第2四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2016年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2015年第3四半期
400円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
13.3
2012年第4四半期
330円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
11.0
2011年第2四半期
400円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
8.9
2011年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新戸のマンション一覧（3棟）
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
新戸は相模原市南区内26地区中19位（上位27%）。
単価20.8。
1つ上の双葉とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
新戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区新戸字釣瓶下１８９５番９ | 11.5/㎡ | - | 住宅 | 相武台下 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）