オークヒルズ相武台

神奈川県相模原市南区新戸2103-3 | 築36年 | 20戸

推定相場

オークヒルズ相武台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は11.4万/㎡へ、13年間で37.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・24件）で、平均555万円です。2DKが最も高く平均555万円、3DKは平均428万円です。

9件

527万

2DK

24件

555万

3DK

4件

428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	9件	527万	380万	680万
2DK	24件	555万	370万	840万
3DK	4件	428万	380万	550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（13.9万円）と比べて3.2万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.9万/㎡

14件

4-7階

17.1万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区新戸2103-3
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	29.72m² ～ 52.15m²
分譲会社	東京ライオンズ・サービス
施工会社	麦島建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

相武台下駅

JR相模線

徒歩10分

学区情報

小学校

新磯小学校

中学校

相陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークヒルズ相武台	1990	20戸	11.4万	370万
リベラル相武台下	1994	16戸	17.7万	1,080万
座間アイランドハイツ	1982	27戸	12.8万	460万
パレス翔相武台	1997	33戸	20.3万	1,380万
リベラル相武台下２	1995	19戸	15.7万	940万
朝日プラザ座間	1990	21戸	19.1万	780万
ライフレビュー相模の丘	2009	66戸	22.6万	2,050万
グリーンコーポ相武台	1986	30戸	18.7万	300万
コスモ相武台サニーサイド	1989	78戸	24.4万	1,680万
ローレルコート座間谷戸山公園	2006	89戸	37.0万	3,180万

売買データ分析（37件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2DK	13.2万	-	-	15.3万	15.3万	12.9万	14.3万	11.4万
2K	17.4万	17.7万	17.6万	-	15.4万	-	-	-
3DK	-	-	-	10.6万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2DK	30㎡〜	370万	11.36万/㎡
2025年8月	低層	2DK	30㎡〜	480万	14.82万/㎡
2025年7月	低層	2DK	30㎡〜	550万	16.98万/㎡
2025年7月	低層	2DK	30㎡〜	590万	18.22万/㎡
2025年7月	高層	2DK	30㎡〜	420万	12.89万/㎡
2025年12月	高層	2DK	30㎡〜	370万	11.36万/㎡
2025年10月	高層	2DK	30㎡〜	370万	11.36万/㎡
2024年12月	高層	2DK	30㎡〜	420万	12.89万/㎡
2022年8月	低層	2K	30㎡〜	490万	15.04万/㎡
2022年7月	中層	2K	30㎡〜	490万	14.83万/㎡
2022年7月	中層	2K	30㎡〜	490万	16.21万/㎡
2022年3月	中層	2DK	30㎡〜	500万	15.35万/㎡
2021年9月	中層	2DK	30㎡〜	500万	15.35万/㎡
2021年7月	低層	3DK	50㎡〜	550万	10.55万/㎡
2020年9月	中層	2K	30㎡〜	580万	17.55万/㎡
2019年6月	中層	2K	30㎡〜	490万	14.83万/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	680万	20.58万/㎡
2018年6月	中層	2K	30㎡〜	490万	14.83万/㎡
2018年4月	低層	2DK	30㎡〜	430万	13.2万/㎡
2018年4月	中層	2K	30㎡〜	650万	19.95万/㎡
2017年4月	中層	2DK	30㎡〜	650万	19.95万/㎡
2017年12月	低層	2DK	30㎡〜	480万	14.73万/㎡
2017年10月	中層	2DK	30㎡〜	650万	19.95万/㎡
2016年3月	中層	2DK	30㎡〜	650万	19.95万/㎡
2015年9月	中層	2DK	30㎡〜	650万	19.95万/㎡
2015年3月	中層	2DK	30㎡〜	650万	19.95万/㎡
2015年12月	中層	2K	30㎡〜	380万	11.5万/㎡
2014年9月	中層	2DK	30㎡〜	840万	25.78万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	390万	7.48万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	390万	7.48万/㎡
2014年12月	中層	2DK	30㎡〜	840万	25.78万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	380万	7.29万/㎡
2013年6月	低層	2DK	30㎡〜	550万	17.27万/㎡
2013年6月	中層	2DK	30㎡〜	550万	16.88万/㎡
2013年6月	低層	2DK	30㎡〜	600万	18.84万/㎡
2013年6月	低層	2DK	30㎡〜	680万	21.36万/㎡
2013年10月	中層	2DK	30㎡〜	530万	16.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額43,000円。

43,000円

43,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	2K	25㎡〜	43,000円	1,447円/㎡
2017年3月	低層	2K	25㎡〜	43,000円	1,447円/㎡
2015年8月	高層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,657円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。