座間アイランドハイツ
神奈川県座間市座間1丁目3399-8 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、13年間で55.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2020年には37,000円へ、21.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・27件）で、平均421万円です。1Rが最も高く平均547万円、2DKは平均421万円です。
1R
547万
8件
2K
429万
10件
2DK
421万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 547万 | 392万 | 750万 |
| 2K | 10件 | 429万 | 314万 | 543万 |
| 2DK | 27件 | 421万 | 165万 | 672万 |
階数別の㎡単価
1-2階
37件
12.4万/㎡
3階以上
8件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市座間1丁目3399-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 32.05m² ～ 38.99m² |
| 施工会社 | 大銀建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
相武台下駅
JR相模線
🚉
徒歩20分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立座間小学校
中学校
座間市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 座間アイランドハイツ | 1982 | 27戸 | 12.8万 | 460万 |
| リベラル相武台下２ | 1995 | 19戸 | 15.7万 | 940万 |
| オークヒルズ相武台 | 1990 | 20戸 | 11.4万 | 370万 |
| 朝日プラザ座間 | 1990 | 21戸 | 19.1万 | 780万 |
| リベラル相武台下 | 1994 | 16戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| パレス翔相武台 | 1997 | 33戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| グリーンコーポ相武台 | 1986 | 30戸 | 18.7万 | 300万 |
| コスモ相武台サニーサイド | 1989 | 78戸 | 24.4万 | 1,680万 |
| 座間入谷ハイツ５号棟 | 1987 | 16戸 | - | - |
| 座間入谷ハイツ３号棟 | 1987 | 20戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| 座間入谷ハイツ４号棟 | 1987 | 28戸 | 17.0万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 440万円 | 32.05㎡ | 13.7万円 | 2DK | - | 南 |
| 490万円 | 32.05㎡ | 15.3万円 | 2K | - | 南東 |
座間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,332円 | 736 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,153円 | 215 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,474円 | 176 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,682円 | 150 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,354円 | 85 |
売買データ分析（45件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.7万 | - | - | 12.5万 | 9.0万 | 13.3万 | 15.6万 | 13.3万 |
| 2K | 10.4万 | 9.3万 | 15.5万 | - | - | - | - | - |
| 1R | 8.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 460万 | 12.81万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 440万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 499万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 499万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 460万 | 11.8万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 498万 | 12.78万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.86万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 499万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.49万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.97万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 499万 | 15.57万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.91万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 499万 | 15.57万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 5.14万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 5.02万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 220万 | 6.13万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.49万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 498万 | 15.54万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 298万 | 9.3万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 198万 | 5.35万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1R | 35㎡〜 | 300万 | 8.51万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.93万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 320万 | 9.99万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 298万 | 9.3万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.93万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.93万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1R | 35㎡〜 | 340万 | 9.65万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 35㎡〜 | 350万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 35㎡〜 | 390万 | 11.06万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 35㎡〜 | 420万 | 11.92万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 35㎡〜 | 450万 | 12.77万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1R | 35㎡〜 | 550万 | 15.6万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1R | 35㎡〜 | 580万 | 16.45万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 330万 | 10.3万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.86万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.93万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 430万 | 13.42万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 11.86万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 8.74万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 12.17万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 440万 | 13.73万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 15.29万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 520万 | 16.23万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 420万 | 13.11万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 300万 | 8.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額40,286円。2Kなら月額40,000円が相場です。
1LDK
35,000〜43,000円
40,286円
2K
29,000〜47,000円
40,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 29,000円 | 905円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,401円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。