ジョイフルハイツ相武台
神奈川県相模原市南区新磯野2丁目22-12 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
26.7〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 41.39㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均995万円です。2LDKが最も高く平均995万円、3DKは平均782万円です。
2LDK
995万
4件
3DK
782万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 995万 | 790万 | 1,201万 |
| 3DK | 2件 | 782万 | 782万 | 782万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区新磯野2丁目22-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 41.39m² ～ 42.56m² |
| 分譲会社 | 成和建設 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立もえぎ台小学校
中学校
相模原市立若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフルハイツ相武台 | 1988 | 17戸 | 19.1万 | 790万 |
| ユニベル相武台 | 1995 | 33戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション相模台第７ | 1994 | 50戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| 相武台団地１６０５号棟 | 1967 | 24戸 | 9.3万 | 460万 |
| 相武台団地１６０８号棟 | 1967 | 16戸 | 26.1万 | 1,290万 |
| ドラゴンマンション相武台弐番館 | 1996 | 29戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| 相武台団地1612号棟 | 1968 | - | 8.7万 | 430万 |
| ライオンズマンション相模台第３ | 1987 | 59戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| 相武台グリーンハイツ | 1973 | 34戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 相武台グリーンハイツＡ棟 | 1973 | 31戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 相模台団地6－1号棟 | 1966 | - | - | - |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 23.5万 | 19.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 790万 | 19.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 850万 | 20.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 998万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 945万 | 22.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。