相模台団地２－１号棟
神奈川県相模原市南区相模台団地2-1 | 築60年 | 170戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.2万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、6年間で19.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では44.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
22.7〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.678
補正係数 ×0.678
代表面積 66.68㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,329万円です。3LDKが最も高く平均1,329万円、2LDKは平均892万円です。
2LDK
892万
3件
3LDK
1,329万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 892万 | 450万 | 1,216万 |
| 3LDK | 6件 | 1,329万 | 1,109万 | 1,503万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
19.2万/㎡
3階以上
7件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台団地2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-12（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 65.92m² ～ 71.48m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立桜台小学校
中学校
相模原市立相模台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相模台団地２－１号棟 | 1966 | 170戸 | 8.2万 | 583万 |
| 相模台団地２－２号棟 | 1966 | 170戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| 相模台団地２－３号棟 | 1966 | 170戸 | 24.1万 | 1,590万 |
| 相模台団地3－1号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地１－５号棟 | 1966 | 30戸 | 8.8万 | 399万 |
| 相模台団地１－３号棟 | 1966 | 170戸 | 6.3万 | 480万 |
| 相模台団地１-４号棟 | 1966 | 170戸 | 21.6万 | 980万 |
| 相模台団地3－3号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地3－4号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地3－6号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地3－7号棟 | 1966 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 71.48㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 66.68㎡ | 25.2万円 | 3LDK | - | 南 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.9万 | 23.9万 | 20.9万 | 18.6万 |
| 2LDK | 11.2万 | 14.9万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 583万 | 8.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。