相武台アイランドハイツ
神奈川県相模原市南区相武台2丁目22-12 | 築33年 | 24戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（32.3万円）を0.0%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より5.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、10年間で69.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2020年には65,333円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の38%・6件）で、平均995万円です。2LDKが最も高く平均1,390万円、2DKは平均934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
1,023万 |
690万 |
1,498万 |
| 2DK |
2件 |
934万 |
888万 |
980万 |
| 2LDK |
2件 |
1,390万 |
1,390万 |
1,390万 |
| 3K |
6件 |
995万 |
570万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相武台2丁目22-12 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.25m² ～ 40.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 大銀観光 |
|---|
| 施工会社 | 大銀建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3K |
- |
14.2万 |
18.6万 |
- |
18.6万 |
- |
32.3万 |
32.3万 |
| 1LDK |
20.1万 |
23.5万 |
- |
- |
- |
18.5万 |
- |
36.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.5万 |
34.5万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
27.8万 |
25.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
1,300万 |
32.28万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,398万 |
34.71万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,498万 |
37.19万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
1,300万 |
32.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
1,300万 |
32.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,390万 |
34.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,390万 |
34.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
690万 |
18.51万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
750万 |
18.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
888万 |
25.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
750万 |
18.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
27.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
600万 |
14.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
850万 |
22.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
950万 |
24.85万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
570万 |
14.16万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
750万 |
20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額68,000円。3DKなら月額68,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,609円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,609円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,609円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
71,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。