コンフォート相武台
神奈川県座間市相武台1丁目37-10 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で28.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
28.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.129
補正係数 ×1.129
代表面積 56.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・19件）で、平均2,038万円です。2LDKが最も高く平均2,241万円、１Ｋは平均320万円です。
３ＬＤＫ
2,038万
19件
１Ｒ
385万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,927万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,614万
4件
１Ｋ
320万
12件
２ＬＤＫ
1,753万
9件
２ＤＫ
1,344万
5件
2LDK
2,241万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,038万 | 1,200万 | 3,132万 |
| １Ｒ | 3件 | 385万 | 350万 | 445万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,927万 | 1,754万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,614万 | 1,300万 | 1,995万 |
| １Ｋ | 12件 | 320万 | 157万 | 598万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,753万 | 1,153万 | 2,746万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,344万 | 808万 | 2,240万 |
| 2LDK | 4件 | 2,241万 | 2,079万 | 2,442万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.5万円で、1-5階（27.4万円）と比べて8.1万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
27.4万/㎡
6-10階
5件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相武台1丁目37-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.19m² ～ 58.82m² |
| 施工会社 | 朝見工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市小学校・中学校学区
中学校
座間市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート相武台 | 1994 | 15戸 | 33.9万 | 1,920万 |
| ライオンズマンション相武台前第３ | 1990 | 29戸 | 29.3万 | 1,180万 |
| 相武台マンション | 1974 | 21戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| ペアハイツ相武台 | 1982 | 10戸 | 16.5万 | 1,095万 |
| クリオ相武台弐番館 | 1992 | 63戸 | 19.2万 | 348万 |
| ＳＤパレス相武台 | 1995 | 16戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| 相武台アイランドハイツ | 1993 | 24戸 | 32.3万 | 1,300万 |
| ブルーミングレジデンス相武台前 | 2006 | - | - | - |
| エトワール相武台 | 1987 | 51戸 | 25.0万 | 450万 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1976 | 3戸 | - | - |
| グリーンヒルコーポ | 1979 | 9戸 | 11.6万 | 350万 |
座間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,332円 | 736 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,153円 | 215 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,474円 | 176 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,682円 | 150 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,354円 | 85 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 37.1万 | 39.1万 | 38.5万 | - |
| 3DK | 25.6万 | - | 23.5万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 27.0万 | 23.0万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,920万 | 33.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。